Nuestra especialidad
Eliminación de techo de palomita en Miami y el sur de Florida
Raspado con control de polvo, una capa de masilla y un techo liso y moderno en lugar de la textura pasada de moda. Estimados escritos gratis para casas, condominios y locales comerciales.
Textura de palomita, antes de quitarla
Los techos de palomita, también llamados techos acústicos o texturizados (el acabado de palomitas), se rociaron en casas de todo el sur de Florida durante décadas porque la textura era barata de aplicar y escondía las juntas y las imperfecciones del drywall. Hoy la mayoría de los compradores y dueños de casa lo ven al revés: un techo de palomita se ve anticuado, acumula polvo como no lo hace un techo liso y hace que el cuarto parezca más bajo y pesado de lo que es. Quitarlo es uno de los trabajos que más nos piden, y es el trabajo alrededor del cual se construyó esta empresa.
Tratamos la eliminación del techo de palomita como un proceso completo, no solo como raspar. Eso significa hablar de una prueba cuando hace falta, proteger el cuarto antes de que nada se moje, raspar y aplicar masilla para un resultado de verdad plano, y limpiar al final de cada día para que un trabajo de varios días no lo deje viviendo en una obra todo el tiempo.
Paso a paso
Visita y, si hace falta, una prueba
Miramos el techo, el cuarto y cualquier accesorio que estorbe. Si la casa se construyó o se texturizó por última vez antes de mediados de los años 80, conversamos sobre mandar analizar una muestra por asbesto antes de empezar a raspar.
Proteger el cuarto
Se cubren los pisos, los muebles, los gabinetes y los tomacorrientes. Las lámparas, las rejillas y los detectores de humo se quitan o se tapan para que nada se texturice ni se dañe durante el raspado en húmedo.
Humedecer y raspar la textura
La textura se humedece ligeramente para controlar el polvo y después se raspa del drywall. Es la etapa más sucia del trabajo, y donde más importan nuestras prácticas de control de polvo.
Capa de masilla
Se aplica una capa delgada de masilla (joint compound) sobre todo el techo para rellenar el patrón que deja el raspado y emparejar la superficie.
Lijado e imprimación
Cuando la capa de masilla se seca, la lijamos lisa y aplicamos imprimación al techo para que quede listo para pintar y se vea como una superficie limpia y plana, no como una textura tapada.
Pintura y limpieza final
Podemos pintar el techo en la misma visita, volver a instalar las lámparas y las tapas, y hacer una limpieza final del cuarto antes de recorrerlo con usted.
Una palabra sobre el asbesto
Los techos texturizados instalados antes de mediados de los años 80 pueden contener asbesto, que era un aditivo común en la textura rociada de esa época. No se puede saber con solo mirarlo. Antes de raspar un techo antiguo, recomendamos que un laboratorio acreditado analice una muestra. Si el resultado es negativo, seguimos con la eliminación normal. Si es positivo, el techo necesita un contratista de abatimiento de asbesto con licencia, que es un trabajo distinto, con sus propios requisitos de contención y desecho. Nosotros no hacemos abatimiento, y si esa es la situación se lo diremos con claridad en lugar de raspar encima.
Qué influye en el costo
No publicamos precios en línea porque cada techo es distinto. Estos son los factores que mueven el número, y son los mismos que revisamos en persona antes de escribir su estimado.
- Pies cuadradosMientras más grande el área del techo, más raspado, masilla y material se necesitan.
- Altura del techoLos techos estándar de ocho pies son sencillos. Los techos abovedados o de doble altura necesitan andamios y más tiempo.
- Tipo y grosor de la texturaAlgunas texturas salen limpias al raspar. Una textura más gruesa o pintada encima tarda más en quitarse.
- Si hace falta una pruebaEn casas antiguas puede hacer falta analizar una muestra antes de empezar, lo cual afecta el calendario.
- Muebles y preparación del cuartoUn cuarto amueblado lleva más tiempo de preparación que uno vacío.
- Número de manos de pinturaUn solo color de techo es un trabajo distinto a repintar todo con varias manos.
- Alcance de las reparacionesManchas de agua, grietas o drywall hundido debajo de la textura suman trabajo de reparación más allá de un raspado normal.
- Acceso en edificios altosLos condominios pueden sumar reservas de elevador o restricciones de mudanza que afectan el calendario.
Cuándo llamar a alguien
Quitar un techo de palomita parece fácil en un video y en la práctica se convierte en un desastre mucho más grande. El techo de un clóset pequeño es un proyecto razonable de fin de semana para un dueño de casa con confianza. Una sala completa, un techo abovedado o cualquier techo en una casa construida antes de mediados de los años 80 es donde le diríamos que llame a un profesional, tanto por la pregunta del asbesto como por el trabajo de masilla que separa un acabado liso de uno lleno de bultos. Dejar todo un techo plano, lijado y listo para pintar es una destreza que requiere práctica, y una mala capa de masilla es más difícil de arreglar después que contratarla bien desde el principio.
Techos y drywall de trabajos reales
Eliminación de techo de palomita en el sur de Florida
Quitamos techos de palomita en casas y edificios de condominios en las siguientes zonas.
Techo de palomita, respuestas
¿Mi techo de palomita podría tener asbesto?
Los techos texturizados instalados antes de mediados de los años 80 pueden contener asbesto. Recomendamos que un laboratorio acreditado analice una muestra antes de empezar a raspar. Si el resultado es positivo, la remoción requiere un contratista de abatimiento de asbesto con licencia, que es un trabajo distinto a la eliminación normal de techo de palomita.
¿Qué tan sucio es quitar un techo de palomita?
Es un proceso húmedo y con polvo por naturaleza, así que usamos prácticas de control de polvo, cubrimos pisos y muebles, y limpiamos el cuarto al final de cada día de trabajo en lugar de dejar los escombros hasta que termine todo el trabajo.
¿El techo quedará completamente liso después?
Sí. Después de raspar la textura, aplicamos una capa de masilla, la lijamos y le damos imprimación para que el techo terminado se vea como una superficie plana, limpia y moderna, no como una textura tapada.
¿También pintan el techo y las paredes?
Podemos. Muchos clientes nos piden pintar el techo y retocar las paredes en la misma visita, ya que el cuarto está preparado y cubierto.
¿Cómo protegen las lámparas, las rejillas y los detectores de humo?
Quitamos o tapamos las lámparas, las rejillas y los detectores antes de empezar a raspar, y volvemos a instalarlos o cambiamos las tapas cuando el techo está terminado, para que nada se texturice ni se dañe.
¿Pueden igualar la textura en lugar de quitarla?
Podemos, pero la mayoría de los clientes que llaman por techos de palomita quieren quitarla en lugar de repararla para que iguale, ya que un techo liso es el acabado que más se pide hoy en Miami.
Suelen ir junto con este trabajo
Estimado gratis para eliminar su techo de palomita
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